小区里开淘气堡物业会管。小区内的区域属于业主共同使用，因此属于物业的管理范围。物业是一种托管服务，由开发商委托给物业对小区进行管理，比如对共有建筑物、公共设施实施的共同管理。由于物业管理内容涉及面比较广泛，包括小区里的绿化、公共交通、卫生，还有治安等，所以居住在小区里面的业主，有任何问题都可以找物业帮忙处理。签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署。